Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

€ 299000 € Caroline Bleuze Immobilier vous présente à Luc-sur-Orbieu une maison familiale où intérieur et extérieur ont été pensés pour profiter pleinement du quotidien. Ici, les beaux jours se vivent dehors : une parcelle clôturée d’environ 1 000 m² accueille une piscine 8 x 4 m avec jacuzzi, un espace jeux pour les enfants, un chalet bois . Autre véritable atout du jardin : un arrosage automatique alimenté par une cuve enterrée de récupération d’eau de 3 000 litres, permettant d’entretenir les extérieurs de façon pratique et économique. Pour le stationnement, vous disposez également d’un garage d’environ 15 m² et d’un carport pouvant abriter deux véhicules. La maison, construite de plain-pied sur 4 faces, développe environ 103 m² habitables et bénéficie en plus d’une grande véranda de plus de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison. À l’intérieur, la vie s’organise autour d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Climatisation et poêle à pellets assurent le confort en toute saison. Côté nuit, chacun peut trouver sa place avec 4 chambres dont certaines sont équipées de placards, une disposant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble. La maison bénéficie également d’équipements particulièrement intéressants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires sur une partie des ouvertures, chauffe-eau thermodynamique, système d’alarme et 16 panneaux photovoltaïques bénéficiant d’un contrat de revente de l’électricité produite. Une maison facile à vivre, bien équipée et située au calme, à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières. et sans aucun gros chantier à prévoir : ici, l’essentiel est déjà en place. Prix de vente : 299 000 €. Taxe foncière : 1 541 €. Honoraires à la charge du vendeur. Zone non inondable. Pour une visite, contactez le 06 11 56 13 84 ou par mail à contact@cbleuze-immobilier.com.